نکاتی پیرامون ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻛﺎرگاه ساختمانی، ﺑﺮﭼﻴﺪن و ﺗﺴﻮﻳﻪ

• ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻛﺎر :

ﭘﺲ از آﻧﻜﻪ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﻣﻮﺿﻮع ﻗﺮارداد ﺗﻜﻤﻴﻞ و ﻛﺎر آﻣﺎده ﺗﺤﻮﻳﻞ و ﺑﻬﺮه ﺑﺮدارى ﺷﺪ ، ﻣﺠﺮى ﻣﺮاﺗﺐ را ﺣﺪاﻗﻞ ﻳﻚ ﻫﻔﺘﻪ ﻗﺒﻞ ﺑﻪ ﻃﻮر ﻛﺘﺒﻲ ﺑﻪ ﻧﺎﻇﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﻛﻨﻨﺪه و ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر اﻋﻼم ﻣﻲ دارد. ﭘﺲ از ﺗﻌﻴﻴﻦ روز ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ،ﺑﺎ ﺣﻀﻮر ﻧﺎﻇﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﻛﻨﻨﺪه ، ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر و ﻣﺠﺮى ،ﻛﺎر ﻃﻲ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﺑﻬﺼﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ﻣﻲ ﺷﻮد. در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﭘﺮوژه ﺑﻴﺶ از ٣ درﺻﺪ ﻛﻞ ﻛﺎر ، داراى اﻳﺮاد و ﻧﻮاﻗﺺ ﺑﺎﺷﺪ ،ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ﻛﺎر ،ﺑﻪ ﺑﻌﺪ از رﻓﻊ ﻧﻘﺺ ﻣﺬﻛﻮر ﻣﻮﻛﻮل ﻣﻲ ﺷﻮد ، در ﻏﻴﺮ اﻳﻦ ﺻﻮرت در ﻫﻤﺎن ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﺿﻤﻦ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﭘﺮوژه زﻣﺎﻧﻬﺎى ﻣﻌﻴﻨﻲ ﺑﺮاى رﻓﻊ ﻧﻮاﻗﺺ ﺟﺰﻳﻲ ﻛﻤﺘﺮ از ٣ درﺻﺪ ﻛﻞ ﻛﺎر ﻣﻨﺪرج در ﻗﺮارداد ﭘﻴﺶ ﺑﻴﻨﻲ ﻣﻲ ﮔﺮدد و ﻣﺠﺮى ﻣﻜﻠﻒ و ﻣﺘﻌﻬﺪ ﺑﻪ رﻓﻊ آﻧﻬﺎ در ﻣﺪت ﻣﺬﻛﻮر اﺳﺖ. از ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ﻛﺎر ﺗﺎ زﻣﺎﻧﻲ ﻛﻪ در ﺷﺮاﻳﻂ ﺧﺼﻮﺻﻲ ﻗﺮارداد ﺑﻪ ﻋﻨﻮان دوره ﺗﻀﻤﻴﻦ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﺷﻮد ﻧﻴﺰ در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﻫﺮ ﻋﻴﺐ ﻳﺎ ﻧﻘﺺ ﻓﻨﻲ در ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﻳﺠﺎد ﺷﻮد ﻛﻪ ﻧﺎﺷﻲ از ﺗﻘﺼﻴﺮ ﻳﺎ ﻗﺼﻮر ﻣﺠﺮى ﺑﺎﺷﺪ، رﻓﻊ اﻳﺮادات و ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرت ﺑﻪ ﻋﻬﺪه وى ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.

ﺗﺒﺼﺮه : ﺑﺮاﺳﺎس ﺗﻮاﻓﻖ ﻣﺠﺮى و ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر و ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻧﺎﻇﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﻛﻨﻨﺪه ، ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ﻛﺎر ﻣﻲ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺑﺨﺶ ، ﺑﺨﺶ ﺻﻮرت ﮔﻴﺮد.

• ﺑﺮﭼﻴﺪن ﻛﺎرﮔﺎه :

ﭘﺲ از ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ﻛﺎر و ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﺗﺤﻮﻳﻞ و ﺗﺤﻮل ، ﻛﺎرﮔﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺴﻮوﻟﻴﺖ ﻣﻨﺪرج در ﻗﺮارداد ﺑﺎﻳﺪ ﺣﺪاﻛﺜﺮ ﻇﺮف دو ﻫﻔﺘﻪ ﺑﺮﭼﻴﺪه ﺷﻮد.

3- ﺗﺴﻮﻳﻪ ﺣﺴﺎب و ﭘﺎﻳﺎن ﻛﺎر:

ﺣﺪاﻛﺜﺮ ﻇﺮف ١۵ روز ﺑﻌﺪ از ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ﻛﺎر و رﻓﻊ ﻧﻮاﻗﺺ و ﺗﺎﻳﻴﺪ آن از ﺳﻮى ﻧﺎﻇﺮ و ﻧﺎﻇﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﻛﻨﻨﺪه، ﻃﺮﻓﻴﻦ ﻗﺮارداد ﻣﻮﻇﻔﻨﺪ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﻮع ﻗﺮارداد در ﻣﻮرد دوره ﺗﻀﻤﻴﻦ ﭘﺲ از ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﻮﻗﺖ ﻣﺮاﺗﺐ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻗﻄﻌﻲ ﻛﺎر و ﺗﺴﻮﻳﻪ ﺣﺴﺎب و ﭘﺎﻳﺎن ﻗﺮارداد را ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ.

منبع: شرایط عمومی قرارداد برای قراردادهای اجرای ساختمان