ﺗﻌﻬﺪات و اﺧﺘﻴﺎرات ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ ﻣﺤﻞ اﺟﺮاى ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را ﺑﺪون ﻣﺘﺼﺮف و ﻣﻌﺎرض ﻃﻲ ﺻﻮرت ﺟﻠﺴﻪ ﻛﺘﺒﻲ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻣﺠﺮى ﺑﺪﻫﺪ. ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻌﻴﻨﻲ ﺟﻬﺖ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻛﺎرﮔﺎه در ﻗﺮاداد ﭘﻴﺶ ﺑﻴﻨﻲ ﻧﺸﺪه ﺑﺎﺷﺪ، ﺗﺤﻮﻳﻞ آن ﻧﺒﺎﻳﺪ ﺑﻴﺶ از ٣٠ روز از ﺗﺎرﻳﺦ اﻣﻀﺎى ﻗﺮاداد ﺑﻪ ﻃﻮل اﻧﺠﺎﻣﺪ.

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ و ﻣﺠﻮزﻫﺎى ﻻزم را ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎى ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ ، ﺣﺴﺐ ﻣﻮرد از ﺷﻬﺮدارى و ﻳﺎ ﺳﺎﻳﺮ ﻣﺮاﺟﻊ ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ، ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع اﺟﺮاى ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن اﺧﺬ و ﻧﺴﺨﻪ اى از آﻧﻬﺎ را ﺑﻪ ﻣﺠﺮى ﺗﺤﻮﻳﻞ دﻫﺪ.

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ ﺗﺴﻬﻴﻼت ﻻزم ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﺗﺎﻣﻴﻦ آب و ﺑﺮق ﻛﺎرﮔﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻓﺮاﻫﻢ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ ٢ ﺳﺮى از ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎى اﺟﺮاﻳﻲ ﻛﺎر را ﻛﻪ ﺑﻪ ﺗﺼﻮﻳﺐ ﺳﺎزﻣﺎن اﺳﺘﺎن و ﻣﺮﺟﻊ ﺻﺪور ﭘﺮواﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن رﺳﻴﺪه اﺳﺖ و ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﺳﺎﻳﺮ اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارک ﻻزم را ﺑﻪ ﻣﺠﺮى ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• در ﺻﻮرت ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻧﺎﻇﺮ و ﻧﺎﻇﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﻛﻨﻨﺪه ﻣﺒﻨﻲ ﺑﺮ اﻧﺠﺎم ﻛﺎر ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺠﺮى، ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ ﻛﻠﻴﻪ ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺎﻳﻲ را ﻛﻪ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﻮع ﻗﺮارداد ﺗﻘﺒﻞ ﻧﻤﻮده در راس ﻣﻮﻋﺪ ﻣﻘﺮر ﭘﺮداﺧﺖ ﻛﻨﺪ.

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﻮع ﻗﺮارداد ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎى ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺑﻴﻤﻪ ﻛﺎرﮔﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را (ﻏﻴﺮ از ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺑﻴﻤﻪ ﻧﻴﺮوى اﻧﺴﺎﻧﻲ و ﻣﺎﺷﻴﻦ آﻻت و ﺗﺠﻬﻴﺰاﺗﻲ ﻛﻪ ﻣﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ ﻣﺠﺮى اﺳﺖ) ﺑﭙﺮدازد.

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﺘﻌﻬﺪ اﺳﺖ در ﻣﻮاردى ﻛﻪ ﻣﺠﺮى ﻳﺎ ﻧﺎﻇﺮ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎدﻫﺎﻳﻲ اراﻳﻪ و ﻳﺎ از وى ﻛﺴﺐ ﻧﻈﺮ ﻣﻲ ﻛﻨﻨﺪ، ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ ﺑﺎ ﺷﺮاﻳﻂ ﻛﺎر در اﺳﺮع وﻗﺖ، ﺣﺪاﻛﺜﺮ ﻇﺮف ﻣﺪت ﻳﻚ ﻫﻔﺘﻪ ﻧﻈﺮ ﻧﻬﺎﻳﻲ ﺧﻮد را اﻋﻼم دارد.

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﻴﻴﺮات و اﺻﻼﺣﺎت ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ ﺧﻮد را ﻓﻘﻂ ﭘﺲ از ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻧﺎﻇﺮ ذﻳﺮﺑﻂ و ﺗﻮﺳﻂ وى ﺑﻪ ﻣﺠﺮى اﺑﻼغ ﻣﻲ ﻛﻨﺪ و ﺑﻪ ﻫﻴﭻ وﺟﻪ ﻣﺠﺎز ﻧﻤﻲ ﺑﺎﺷﺪ در اﻣﻮر اﺟﺮاﻳﻲ ﻛﺎرﮔﺎه ﻣﺴﺘﻘﻴﻤﺎ دﺧﺎﻟﺖ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

اﺧﺘﻴﺎرات ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر :

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر اﺧﺘﻴﺎر دارد ﺑﻄﻮر ﻣﺴﺘﻤﺮ و داﻳﻢ ﺑﻪ ﻧﺤﻮى ﻛﻪ ﻣﻮﺟﺐ اﺧﺘﻼل در اﻣﻮر ﺟﺎرى ﻛﺎرﮔﺎه ﻧﺸﻮد از ﻛﺎرﮔﺎه ﺑﺎزدﻳﺪ ﻧﻤﺎﻳﺪ و ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﻮارد ﺑﻲ اﻧﻈﺒﺎﻃﻲ، ﻛﻢ ﻛﺎرى، ﻛﻨﺪى، ﻳﺎ ﺗﻮﻗﻒ ﻛﺎر، ﺣﻴﻒ و ﻣﻴﻞ، ﻋﺪم رﻋﺎﻳﺖ اﺻﻮل اﻳﻤﻨﻲ و… ﻣﻼﺣﻈﻪ ﻧﻤﻮد

ﻣﺮاﺗﺐ را ﺣﺴﺐ ﻣﻮرد ﺑﻪ ﻃﻮر ﻛﺘﺒﻲ ﺑﻪ ﻣﺠﺮى ﻳﺎ ﭘﻴﻤﺎﻧﻜﺎر اﻋﻼم ﻛﻨﺪ. در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﻣﺠﺮى ﻳﺎ ﭘﻴﻤﺎﻧﻜﺎر ﺑﻪ ﻧﻈﺮات ﻣﺬﻛﻮر ﺗﻮﺟﻪ ﻧﻨﻤﺎﻳﺪ ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر اﺧﺘﻴﺎر دارد ﺑﺮاﺳﺎس ﻣﻔﺎد ﭘﻴﺶ ﺑﻴﻨﻲ ﺷﺪه در ﻗﺮارداد ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺗﻌﻮﻳﺾ آﻧﻬﺎ اﻗﺪام ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر اﺧﺘﻴﺎر دارد در ﺿﻤﻦ اﺟﺮاى ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺣﺪاﻛﺜﺮ ﺗﺎ ﻣﻌﺎدل ٢٠ درﺻﺪ ﻣﺒﻠﻎ ﻗﺮارداد را ﺗﻘﻠﻴﻞ ﻳﺎ اﻓﺰاﻳﺶ دﻫﺪ. اﻣﺎ در ﺻﻮرت ﺗﺠﺎوز از ٢٠ درﺻﺪ ﻗﺮارداد ، ﻣﺠﺮى ﻣﻮﻇﻒ اﺳﺖ ﺑﻼﻓﺎﺻﻠﻪ ﻗﻴﻤﺖ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎدى ﺧﻮد را ﺑﻪ ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر اﻋﻼم ﻧﻤﺎﻳﺪ ﺗﺎ در ﺻﻮرت ﺣﺼﻮل ﺗﻮاﻓﻖ و ﻋﻘﺪ ﻗﺮارداد اﻟﺤﺎﻗﻲ ، در آن ﺧﺼﻮص اﻗﺪام ﮔﺮدد.

منبع: شرایط عمومی قرارداد برای قراردادهای اجرای ساختمان