ﺗﻌﻬﺪات و اﺧﺘﻴﺎرات ﻣﺠﺮى

ﺗﻌﻬﺪات :

ﻣﺠﺮى ﺑﺎﻳﺪ ﻗﺒﻞ از اﻧﻌﻘﺎد ﻗﺮارداد از ﻣﺤﻞ اﺟﺮاى ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎزدﻳﺪ ﻛﺮده و ﺗﻤﺎم اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارک و ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎ را ﻣﻼﺣﻀﻪ ﻧﻤﻮده و از ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ، ﻧﻮع ﻛﺎر ،وﺿﻌﻴﺖ آب و ﻫﻮا، اﻣﻜﺎن اﺟﺮاى ﻛﺎر در ﻓﺼﻠﻬﺎى ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺳﺎل، اﻧﻮاع ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﺗﺠﻬﻴﺰات و ﻣﺎﺷﻴﻦ آﻻت و اﻣﻜﺎﻧﺎت ﻧﻴﺮوى اﻧﺴﺎﻧﻲ ﻣﺎﻫﺮ در ﺑﺎزار ﻛﺎر، آﮔﺎﻫﻲ ﻛﺎﻣﻞ داﺷﺘﻪ و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺬﻛﻮر در زﻣﻴﻨﻪ ﻣﻮﺿﻮع ﻗﺮارداد و ﺳﻮد ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ ﺧﻮد، ﺗﻌﻬﺪات زﻳﺮ را ﺗﻘﺒﻞ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• در ﺻﻮرت ﻣﻼﺣﻈﻪ ﻣﻐﺎﻳﺮت ﺑﻴﻦ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎى اﺟﺮاﻳﻲ ﻳﺎ ﻋﺪم رﻋﺎﻳﺖ اﺻﻮل ﻓﻨﻲ در آﻧﻬﺎ ﺑﻼﻓﺎﺻﻠﻪ ﻣﻮﺿﻮع را ﺑﻪ ﻣﻬﻨﺪس ﻃﺮاح و ﻧﺎﻇﺮ و ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر اﻋﻼم ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﺗﻤﺎﻣﻲ ﻣﻘﺮرات ﻣﻠﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﺷﻴﻮه ﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎى ﻋﻤﻮﻣﻲ اﺟﺮاى ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و اﻳﻤﻨﻲ ﻛﺎرﮔﺎه و ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎى ﻣﺠﺎور و ﻣﺴﺎﻳﻞ زﻳﺴﺖ ﻣﺤﻴﻄﻲ در ﻛﺎرﮔﺎه را رﻋﺎﻳﺖ ﻛﻨﺪ.

• ﺗﺠﻬﻴﺰ ﻛﺎرﮔﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺗﻮﺳﻂ وى ﻳﺎ زﻳﺮ ﻧﻈﺮ او اﻧﺠﺎم ﭘﺬﻳﺮد.

• ﻋﻤﻠﻴﺎت اﺟﺮاى را ﭘﺲ از ﺻﺪور ﻣﺠﻮزﻫﺎى ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ از ﺳﻮى دﺳﺘﮕﺎه ﻫﺎى ذﻳﺮﺑﻂ و درﻳﺎﻓﺖ آن ﻣﺪارک از ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر، ﻣﻄﺎﺑﻒ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎن ﺑﻨﺪى ﺷﺮوع ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﺗﻤﺎﻣﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﺟﺮاﻳﻲ را ﺑﺮاﺳﺎس ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎى ﻣﺼﻮب اﺟﺮا ﻛﻨﺪ.

• در ﺻﻮرت ﻧﻴﺎز ﺑﻴﻦ ﭘﻴﻤﺎﻧﻜﺎران ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﻲ ﻻزم را اﻳﺠﺎد ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﺗﻘﺪم و ﺗﺎﺧﺮ ﻣﻨﻄﻘﻲ ﺑﻴﻦ اﻗﻼم ﻛﺎر را ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻛﻨﺪ.

• ﺗﺎﻳﻴﺪﻳﻪ ﻫﺎى ﻻزم را از ﻣﻬﻨﺪس ﻧﺎﻇﺮ در ﭼﺎرﭼﻮب ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺮﺑﻮط اﺧﺬ ﻛﻨﺪ.

• در ﭘﺬﻳﺮش ﻛﺎر و ﻫﻨﮕﺎم اﻧﻌﻘﺎد ﻗﺮارداد، ﺣﺪود ﺻﻼﺣﻴﺖ و ﻇﺮﻓﻴﺖ اﺷﺘﻐﺎل ﺧﻮد و ﺳﺎﻳﺮ اﺷﺨﺎص داراى ﺻﻼﺣﻴﺖ در رﺷﺘﻪ ﻣﺮﺑﻮط ﻛﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺮاﺟﻊ ذﻳﺼﻼح ﺗﻌﻴﻴﻦ و اﺑﻼغ ﺷﺪه اﺳﺖ را ﻛﺎﻣﻼ رﻋﺎﻳﺖ ﻧﻤﺎﻳﺪ و ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ از ﭘﺬﻳﺮش ﻣﺴﻮوﻟﻴﺖ ﻧﻈﺎرت ﺑﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻛﻪ اﺟﺮاى آن ﺑﻌﻬﺪه وى ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ اﻣﺘﻨﺎع ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﻋﻤﻠﻴﺎت ﻣﻮرد ﻗﺮداد را ﺑﻪ وﺳﻴﻠﻪ اﻓﺮاد ﻣﺘﺨﺼﺺ و ﺑﺎ ﺗﺠﺮﺑﻪ و داراى ﺻﻼﺣﻴﺖ اﻧﺠﺎم دﻫﺪ.

• ﺣﺴﺐ ﻧﻮع و ﻣﻔﺎد ﻗﺮارداد، ﻣﺎﺷﻴﻦ آﻻت، اﺑﺰار، ﻣﺼﺎﻟﺢ اﺳﺘﺎﻧﺪارد و ﺗﺠﻬﻴﺰات ﻻزم را ﻓﺮاﻫﻢ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﻧﻴﺮوى اﻧﺴﺎﻧﻲ ﻣﺎﻫﺮ ﻣﻮرد ﻧﻴﺎز ﻛﺎرﮔﺎه را ﺗﻬﻴﻪ ﻳﺎ ﺗﺎﻳﻴﺪﻛﻨﺪ و ﺗﺎزﻣﺎﻧﻴﻜﻪ ﻣﻘﺮرات دوﻟﺘﻲ اﺟﺎزه ﻧﻤﻲ دﻫﺪ از ﺑﻪ ﻛﺎرﮔﻴﺮى ﻛﺎرﮔﺮان ﺧﺎرﺟﻲ ﺧﻮددارى ﻳﺎ ﺟﻠﻮﮔﻴﺮى ﻛﻨﺪ و در ﺻﻮرت ﺿﺮورت ﺑﻪ ﻛﺎرﮔﻴﺮى آﻧﺎن ﻣﺠﻮز وزارت ﻛﺎر و اﻣﺮ اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ را درﻳﺎﻓﺖ و ﻳﺎ ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﻣﻘﺮرات ﺑﻴﻤﻪ و ﺗﺎﻣﻴﻦ اﺟﺘﻤﺎﻋﻲ و ﻗﺎﻧﻮن ﻛﺎر و ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ ﻫﺎى ﻣﻨﻌﺒﺚ از آن را رﻋﺎﻳﺖ و ﻳﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ رﻋﺎﻳﺖ آﻧﻬﺎ اﻟﺰام ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﻗﺒﻞ از ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﻴﺎت اﺟﺮاﻳﻲ ﻛﺎرﮔﺎه ﻛﻠﻴﻪ ﺗﺠﻬﻴﺰات و ﻣﺎﺷﻴﻦ آﻻت و وﺳﺎﻳﻞ ﻣﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ ﺧﻮد را ﺑﻴﻤﻪ آﺗﺶ ﺳﻮزى و ﺣﻮادث ﻗﻬﺮى ﻛﻨﺪ. (ﻫﺰﻳﻨﻪ ﺑﻴﻤﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و وﺳﺎﻳﻞ ﻣﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر اﺳﺖ. ﻟﻜﻦ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر آﻧﻬﺎ را ﺑﻴﻤﻪ ﻧﻨﻤﻮده ﺑﺎﺷﺪ ، در ﺻﻮرت ﺑﺮوز آﺗﺶ ﺳﻮزى ﻳﺎ ﺣﻮادث ﻗﻬﺮى، ﻣﺴﻮوﻟﻴﺖ و ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرت وارده ﺑﺮ ﻋﻬﺪه ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.) ﺻﺮف نظر از ﺣﻮادث ﻗﻬﺮى، ﻣﺴﻮوﻟﻴﺖ ﺣﻔﺎﻇﺖ از ﻛﺎرﮔﺎه و ﺗﺄ ﺳﻴﺴﺎت زﻳﺮ ﺑﻨﺎﻳﻲ و ﺗﻤﺎﻣﻲ وﺳﺎﻳﻞ و ﻟﻮازم و ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻣﻮﺟﻮد در ﻛﺎرﮔﺎه ﺑﻪ ﻋﻬﺪه ﻣﺠﺮى اﺳﺖ و اﮔﺮ ﺑﻪ ﻫﺮ ﻳﻚ ﺻﺪﻣﻪ و ﺧﺴﺎرﺗﻲ وارد ﺷﻮد ﻣﻮﻇﻒ ﺑﻪ رﻓﻊ ﻧﻘﺺ و ﻳﺎ ﺟﺒﺮان ﺧﺴﺎرت ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.

• ﻧﻈﺮات ﻧﺎﻇﺮ را ﺑﺮاﺳﺎس ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎى ﻣﻮﺟﻮد و ﻧﻈﺮات ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر، در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﺑﻪ اﺻﻮل ﻓﻨﻲ ﻛﺎر ﻟﻄﻤﻪ ﻧﺰﻧﺪ و ﻧﺎﻇﺮ ﺑﻪ ﻃﻮر ﻛﺘﺒﻲ ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻛﻨﺪ ﺑﺎ رﻋﺎﻳﺖ ﻣﻔﺎد ﻗﺮارداد و ﺷﺮاﻳﻂ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻗﺮارداد ﺑﭙﺬﻳﺮد.

• ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ اﻳﺮاد و ﻧﻘﺺ در اﺟﺮاى ﻛﺎر ﻧﺎﺷﻲ از ﻋﺪم رﻋﺎﻳﺖ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎ ﻳﺎ ﺑﻪ ﻛﺎر ﺑﺮدن ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻧﺎﻣﺮﻏﻮب ﻳﺎ ﻋﺪم ﻛﺎر ﻣﻨﺎﺳﺐ از ﻧﺎﺣﻴﻪ ﻧﻴﺮوى اﻧﺴﺎﻧﻲ ﻛﺎرﮔﺎه را ﺑﺮاﺳﺎس ﻣﻔﺎد ﻗﺮارداد رﻓﻊ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

17- ﻛﻠﻴﻪ ﻣﻘﺮرات ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻧﺤﻮه ﺗﺨﻠﻴﻪ ﻣﺼﺎﻟﺢ، ﭘﻴﺶ ﺑﻴﻨﻲ راه ﻋﺒﻮر ﻣﻨﺎﺳﺐ در ﭘﻴﺎده رو، اﺳﺘﻔﺎده از ﻋﻼﻳﻢ راﻫﻨﻤﺎﻳﻲ و ﺧﻄﺮ و وﺳﺎﻳﻞ ﺣﻔﺎﻇﺘﻲ و ﺗﺎﻣﻴﻦ اﻧﺘﻈﺎﻣﺎت ﻛﺎرﮔﺎه را ﺣﺴﺐ ﻣﻮرد رﻋﺎﻳﺖ و ﻛﻨﺘﺮل ﻧﻤﺎﻳﺪ.

18- اﺟﺎره واﮔﺬارى ﻗﺮاداد را ﺑﻪ دﻳﮕﺮان ﻧﺪارد.

19-  در ﺗﻬﻴﻪ و ﻳﺎ ﺗﺎﻳﻴﺪ ﺻﻮرت وﺿﻌﻴﺖ ﻫﺎ و ﻳﺎ ﺻﻮرت ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎ دﻗﺖ و رﻋﺎﻳﺖ اﻣﺎﻧﺖ را ﺑﻨﻤﺎﻳﺪ.

20-  در ﻣﻮاردى ﻛﻪ ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﻣﺎده ۴ ﻗﺎﻧﻮن اﺟﺮاى ﻛﺎر ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ﻳﻜﻲ از رﺷﺘﻪ ﻫﺎ ﻣﺴﺘﻠﺰم داﺷﺘﻦ ﭘﺮواﻧﻪ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻣﺮﺑﻮط ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ و ﻣﺠﺮى ﻓﺎﻗﺪ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻣﺬﻛﻮر ﺑﺎﺷﺪ ﻣﻮﻇﻒ اﺳﺖ از دارﻧﺪﮔﺎن ﭘﺮواﻧﻪ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ آن ﺑﺨﺶ از ﻛﺎر اﺳﺘﻔﺎده ﻧﻤﺎﻳﺪ.

اﺧﺘﻴﺎرات ﻣﺠﺮى :

• ﻣﺠﺮى ﻣﻲ ﺗﻮاﻧﺪ ﺷﺮوع ﻛﺎر را ﻣﻮﻛﻮل ﺑﻪ درﻳﺎﻓﺖ ﭘﻴﺶ ﭘﺮداﺧﺖ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• در ﺻﻮرﺗﻲ ﻛﻪ ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺮ ﻳﻚ از اﻗﺴﺎط ﻣﺒﻠﻎ ﻗﺮارداد ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﻮع ﻗﺮارداد، از ﻣﻮﻋﺪ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺷﺪه در ﻗﺮارداد ﺑﻴﺶ از ﻳﻚ ﻣﺎه ﺗﻮﺳﻂ ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﺑﻪ ﺗﺎﺧﻴﺮ اﻓﺘﺪ، ﻣﺠﺮى ﻣﻲ ﺗﻮاﻧﺪ آن ﻣﺒﻠﻎ و ﻣﻌﺎدل درﺻﺪى از ﺗﺎﺧﻴﺮات ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﭘﺮداﺧﺖ ﺣﻖ اﻟﺰﺣﻤﻪ ﺧﻮد را ﻛﻪ در ﺷﺮاﻳﻂ ﺧﺼﻮﺻﻲ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﺷﻮد در ﻃﻮل ﻣﺪت ﺗﻮﻗﻒ از ﺻﺎﺣﺐ ﻛﺎر ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

• ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻣﺠﺮى اﺟﺮاى ﺑﺨﺸﻲ از ﻛﺎر را ﺑﺮاﺳﺎس ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎ ﺑﻪ ﻣﺼﻠﺤﺖ ﻧﺪاﻧﺪ ﺣﺴﺐ ﻣﻮرد ﻣﺮاﺗﺐ را ﺑﻪ ﻃﻮر ﻛﺘﺒﻲ ﺑﻪ اﻃﻼع ﻧﺎﻇﺮ ﻫﻤﺎﻫﻨﮓ ﻛﻨﻨﺪه و ﻃﺮاح ﻣﻲ رﺳﺎﻧﺪ و ﺗﺎ وﺻﻮل ﭘﺎﺳﺦ ﻛﻪ در ﻫﺮ ﺣﺎل ﻧﺒﺎﻳﺪ ﺑﻴﺶ از ﻳﻚ ﻫﻔﺘﻪ از ﺗﺎرﻳﺦ اﺑﻼغ ﺑﻪ ﻃﻮل اﻧﺠﺎﻣﺪ ، اﺟﺮاى ﻛﺎر در آن ﺑﺨﺶ را ﻣﺘﻮﻗﻒ ﻣﻲ ﻧﻤﺎﻳﺪ.

منبع : شرایط عمومی قرارداد برای قراردادهای اجرای ساختمان